시설물유지관리
업무범위
분야별 작업 범위
1. 전기설비

- 변/발전 운전관리 에너지 절약계획 수립, 시행
- 수/배전 간선설비 및 부속설비의 유지관리
- 동력/전등 및 부속설비의 유지관리
- 축전지/UPS/비상발전기 등 예비전원 관리
- 전기시설 안전점검/절연저항 측정 관리
- 선로 점검 보수 및 절연 체크 등 안전진단

2. 기계설비

- 냉,난방 및 냉동시설관리
- 냉/온난방 공급시설관리
- 위생설비, 펌프설비, 소화설비 등 보수 및 관리
- 공기조화, 환기시설, 중앙감시 제어설비, 급/배수시설, 정수시설, 정화조시설 관리
- 에너지 손실방지를 위한 계획/개선
- 소규모 수선 보수 및 외주관리

3. 건축영선설비

- 건물 제반 시설의 수선/점검 및 보수관리/공사 수행
- 시설물 보수 유지관리
- 각종 방화도어 실린더,힌지, 도어 클로저 등의 보수
- 셔터 및 창호 부분 유지관리
- 각종 도어의 핸들 부분 유지
- 사무실, 보도, 점자블럭 등의 바닥재 유지보수
- 방수와 관련된 부분 방수 작업 및 보수

4. 소방/방재관리

- 소화설비 작동 점검 및 유지보수(소화기 설비, 옥 내외 소화전 설비, 스프링쿨러 설비)
- 경보설비(자동화재 탐지설비/수동발신기 점검 및 작동기능 점검)
- 피난설비(피난계단/방화문 정상기능 상태 점검, 유도등의 비상전원 /휴대용 비상조명등 기능점검 및 불량 램프 교체)
- 소화활동 설비(연결송수관 설비/비상 콘센트 설비 전원회로/방화셔터/ 소화용수 유지보수 및 상태 점검)

5. 승강설비

- 승강기는 군관리 운전을 원칙
- 승강기의 운전상태 및 컨트롤반은 매일 운전상태 점검

6. 조경관리

- 잔디 및 지피관리
ㄱ. 잔디 깎기 및 잡초제거 관리
ㄴ. 비료 및 약재 살포
- 수목관리
ㄱ. 고사지 제거 및 가지솎기 등 전정작업
ㄴ. 부지내 전체 수목에 대하여 수시로 관찰 하여 병충해 예방
- 기타 조경관리 필요사항